Software para inmobiliarias en España: CRM, portales e IA en un panel
El comprador pregunta «¿tenéis algo de dos habitaciones por 250.000 en Chamberí?» y, si no respondes a los minutos, ya está preguntando a otra agencia. La plataforma responde al momento, recomienda inmuebles reales, agenda la visita sola y, cuando entra una propiedad nueva, avisa automáticamente a los clientes de tu cartera que encajan: más visitas y más comisiones sin más captación.
El problema de las inmobiliarias que responden tarde
Los síntomas que se repiten en una agencia inmobiliaria, tal y como nos los cuentan los clientes.
Respuesta inmediata obligatoria
La compra de un inmueble se decide en horas: la consulta sin respuesta se va a la competencia.
Filtros repetidos
Precio, zona, habitaciones, tamaño: la misma búsqueda una y otra vez por teléfono.
Visitas que se cruzan
Coordinar la visita entre agente, propietario y comprador es una cadena de llamadas.
Leads sin cualificar
Cada consulta parece urgente y ninguna tiene presupuesto real.
Qué automatiza Software Inmobiliario
Las tareas repetitivas que la plataforma resuelve sola por tu agencia.
- Respuesta inmediata por WhatsApp y teléfono a cada consulta, 24/7.
- Recomendación de inmuebles reales según presupuesto y preferencias.
- Agendado de visitas en el calendario del agente.
- Seguimiento post-visita programado.
- Captación de propietarios (venta o alquiler) con tasación automática según la cartera.
- Aviso automático a los leads compatibles cuando entra una propiedad nueva.
- Landing pública y página SEO para cada inmueble (con schema.org RealEstateListing).
- Informe automático al propietario con valoración de su zona y demanda.
- Análisis automático de conversaciones (resumen, sentimiento y siguiente acción).
Esto es un software inmobiliario completo
Lo que una agencia espera de un programa de gestión inmobiliaria (CRM inmobiliario, cartera, portales, tasación, matching y comisiones), operativo hoy en un solo panel.
Cartera de inmuebles
Ficha por propiedad con fotos, precio por m², estado (publicado → reservado → vendido) y ficha pública SEO lista para indexar en Google.
Datos listos para portales
Cada inmueble guarda los datos que piden portales como Idealista o Fotocasa (referencia, superficie, precio por m², estado y disponibilidad), se importa la cartera en bloque desde CSV y cada propiedad tiene además su ficha pública con URL propia. El traspaso final a los portales lo haces tú copiando esos datos, sin duplicar su mantenimiento.
Matching por presupuesto y zona
El cruce de la demanda comprador-propiedad automático: cuando entra un inmueble compatible, el cliente recibe el aviso antes que nadie.
Tasación automática
La captación se publica con el precio por m² calculado y el informe al propietario enviado por WhatsApp: más captaciones cerradas.
Pipeline y comisiones
Leads cualificados, visitas realizadas, ofertas y comisión potencial en € por operación, con el estado del cierre de un vistazo.
IA en WhatsApp y llamadas
La parte que ningún otro software inmobiliario hace por defecto: responder al instante, agenda visitas y transfiere al humano con contexto.
Qué gestiona tu inmobiliaria desde el panel
Lo que el equipo ve y controla en el panel, con módulos propios de inmobiliaria.
Propiedades
Cartera con fotos, precio/m², zona, estado y la persona responsable.
Visitas
Visitas con hueco real del agente y recordatorio.
Matching
Recomendación por presupuesto y preferencias.
Leads
Cualificación, origen y estado de cada oportunidad.
Captaciones
Propietarios en pipeline hasta la tasación y su entrada en cartera.
Valor en cartera y horas ahorradas
El panel te enseña, con tus datos reales, el € en cartera, lo vendido y las horas que la IA te devuelve.
IA para tu inmobiliaria
La IA cualifica la consulta (zona, presupuesto, habitaciones), recomienda inmuebles que existen, agenda la visita y capta a los propietarios que quieren vender. No inventa inmuebles ni precios: solo trabaja con tu cartera.
- IA de WhatsApp: responde con tu cartera, tus zonas y tus precios, también fuera de horario.
- IA de llamadas: atiende el teléfono, resuelve dudas y agenda en tu calendario real.
- Entrenada con tu agencia y con límite diario de coste configurable.
- Escalado a humano con el contexto completo cuando el cliente lo pide.
Visitas sobre la agenda real del agente
El motor de reservas gestiona las visitas sobre la agenda real de cada agente.
- Visita agendada en el hueco real del agente.
- Confirmación y recordatorio a comprador y propietario.
- Reagenda sin cadenas de llamadas.
Cuánto cuesta un software inmobiliario en España
Horquillas reales del mercado español para que sepas dónde encaja tu agencia. Software Inmobiliario no publica tarifas estándar: monta un presupuesto a medida según tu alcance.
Comparativa de costes por tipo de herramienta
| Herramienta | Coste orientativo | Qué incluye |
|---|---|---|
| Excel + portales a mano | 0 € + horas del equipo | Nada se automatiza: cada consulta, ficha y seguimiento es manual. |
| CRM inmobiliario básico (cartera y publicación en portales) | 30–90 €/mes | Cartera, clientes y portales. La respuesta y el seguimiento siguen siendo manuales. |
| CRM inmobiliario con IA conversacional | 90–200+ €/mes por agencia | IA en WhatsApp y llamadas, cualificación y agendado automático: lo que Software Inmobiliario hace. |
| Software a medida | 10.000 €–50.000+ € iniciales | Desarrollo propio: solo rentable para redes grandes o procesos muy concretos. |
El coste real de un software inmobiliario no es solo la cuota: son las consultas que se pierden de noche, los leads que se enfrían y los días de agente en tareas manuales. Calcula tu caso con tus datos en /roi-inmobiliarias y pide tu presupuesto a medida en /contacto.
Atención al cliente: WhatsApp y llamadas bajo control
Cómo se comportan los canales de atención en tu agencia.
- Cada conversación y llamada queda registrada en el panel, lista para revisar.
- Las consultas que la IA no debe responder pasan a una persona en el momento.
- Historial del cliente disponible para que quien atiende sepa con quién habla.
Preguntas frecuentes
Las dudas más habituales antes de contratar la plataforma.
Pruébalo con el caso de tu inmobiliaria, sin compromiso.
Te enseñamos la plataforma con el caso de tu negocio: la IA respondiendo, una reserva real y el panel de gestión. Y si ya eres cliente, entra directamente.
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